Druckansicht Mahlsdorf - Schönes Baugrundstück in attraktiver Lage nahe Kaulsdorfer Seen

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Wohngrundstück
Adresse		12623 Berlin - Berlin - Marzahn-Hellerdorf - Mahlsdorf
Objektnummer		3339
Grundstücksfläche (ca.)		505 m²
Kaufpreis		150.000,- €
Bebaubar nach		§34 BauGB (wie Nachbarschaft)
Erschließung		teilerschlossen
bezugsfrei ab		sofort
Provision für Käufer		7,14% inkl. 19% Mwst.
Provisionshinweis		Für den Fall des wirksamen Abschlusses eines Kaufvertrages über das oben genannte Objekt zahlt der Kaufinteressent an die Maklerfirma Hoppe Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Es gelten die anliegenden Allgemeinen Vertragsbedingungen der Maklerfirma Hoppe Immobilien.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 505 m² in begehrter Lage von Berlin-Mahlsdorf. Das fast rechteckig geschnittene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses. Die Erschließung ist teilweise gegeben: Strom liegt in der Privatstraße. Die Frischwasserversorgung über einen eigenen Brunnen erfolgen. Für das Abwasser benötigen Sie eine Grube.

Dieses Grundstück richtet sich besonders an junge Familien, die den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung verwirklichen möchten. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

Maße (Alle Angaben sind ca. Angaben und OHNE Gewähr):
Front: 27 Meter
Tiefe: 18 Meter
Hinten: 28 Meter

**Highlights:**
- Baugrundstück ca. 505 m²
- Rechteckige Form
- Erschlossen: Strom (Privatstraße)
- Ideale Lage für Familien

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

Lage

Willkommen in Berlin-Mahlsdorf - dieses attraktive Baugrundstück liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage nahe den idyllischen Kaulsdorfer Seen. Die Umgebung eignet sich ideal für Paare und junge Familien, die ihren Traum vom Einfamilienhaus verwirklichen möchten.

Infrastruktur und Freizeit:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe - perfekt für den Alltag mit Kindern.

Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn-Station Mahlsdorf sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung ins Berliner Zentrum. Auch die Autobahn A10 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Natur und Erholung:
Die Kaulsdorfer Seen und der angrenzende Landschaftspark laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.

Fazit:
Ein Baugrundstück in einer der gefragtesten Lagen Berlins - ruhig gelegen, gut angebunden und ideal für den Bau eines individuellen Einfamilienhauses.

Sonstiges

Bebaubarkeit:
Laut unverbindlicher Auskunft der Stadtplanung erfolgt die planungsrechtliche Beurteilung gemäß § 34 BauGB. Das Vorhaben bzw. der Baukörper des jeweiligen Baugrundstückes muss sich in die maßgebliche Umgebung einfügen.

Es ist eine Überbauungsdichte von ca. 20% ortsüblich. Somit liegt eine mögliche überbaute Grundfläche zwischen 100 und 110 m² je Flurstück.

HINWEIS ZUM VERKAUF: Bei dem Kaufpreis handelt es sich um den aktuellen Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Wir behalten uns vor, diese Immobilie über ein transparentes, professionelles und digitales Angebotsverfahren (Bieterverfahren) zu verkaufen. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren und können dort Ihr Kaufgebot abgeben. Somit ist der gesamte Prozess für Sie unkompliziert und übersichtlich gestaltet.