Druckansicht Bungalow in Altglienicke kurzfristig beziehbar

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Einfamilienhaus
Adresse		12524 Berlin - Berlin - Treptow-Köpenick - Altglienicke
Objektnummer		3367
Baujahr		1930
Letzte Modernisierung		2001
Zimmerzahl		3,5
Wohnfläche (ca.)		98 m²
Grundstücksfläche (ca.)		695 m²
Kaufpreis		399.000,- €
Anzahl Etagen		1
Balkon		ja
Anzahl Stellplätze		1
Stellplatzart		Carport
Carport		Anzahl 1
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		Gas
Endenergiebedarf		234 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum		2024-04-10
Energieausweis gültig bis		09.04.2034
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse		G
Energieausweis Baujahr		1930
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Unterkellert		ja
Gartennutzung		ja
Größe Balkon / Terrasse (ca.)		20 m²
Schlafzimmer		3
Badezimmer		1
Küche		Einbauküche
Bodenbelag		Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin		ja
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
Ausstattung		STANDARD
barrierefrei		ja
Zustand		modernisiert
bezugsfrei ab		sofort
Provision für Käufer		3,57% inkl. 19% Mwst.
Provisionshinweis		Für den Fall des wirksamen Abschlusses eines Kaufvertrages über das oben genannte Objekt zahlt der Kaufinteressent an die Maklerfirma Hoppe Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Es gelten die anliegenden Allgemeinen Vertragsbedingungen der Maklerfirma Hoppe Immobilien.

Objektbeschreibung

Dieser attraktive, modernisierte Bungalow mit ansprechender Holzverkleidung im Blockhausstil bietet zeitgemäßen und komfortablen Wohnkomfort. Ursprünglich in den 1930er-Jahren errichtet, wurde die Immobilie in den Jahren 1993/1994 sowie 2001 durch praktische Anbauten großzügig erweitert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.

Auf der funktional geschnittenen Wohnfläche stehen 3,5 Zimmer zur Verfügung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, zwei üppig dimensionierten Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Gästezimmer. Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche, die Raum für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein bietet. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.

Ein ca. 9m² großer Teilkeller ist vorhanden.

Der Bungalow ist barrierefrei! Bei Bedarf müsste das Badezimmer entsprechend umgebaut werden.

Ausstattung

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. 2024 wurden hochwertige Laminat- und Parkettböden verlegt, die Fenster der Anbauten stammen schätzungsweise aus den Baujahren 1993 bis 2001. 2024 erhielten sämtliche Fassaden (Haupthaus, Schuppen und Gartenhaus) einen einheitlichen Anstrich. Das Badezimmer wurde ebenfalls um 1993/1994 modernisiert. Die moderne Gasheizung wurde 2018 eingebaut.

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage im grünen Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin. Eine sehr gute Infrastruktur mit ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie der hohe Freizeit- und Erholungswert durch zahlreiche Grün- und Wasserflächen machen die Lage ideal für Familien und Best Ager.

Sonstiges

HINWEISE:
Die Wohnfläche beträgt ca. 98,00 m² gemäß genehmigter Wohnflächenberechnung aus 2001.
Der ursprüngliche Gebäudeteil (ca. 1935) wurde 1993 behördlich zum Dauerwohnen genehmigt.
Die Deckenhöhe im Altbestand beträgt ca. 2,00 m.

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren (Bieterverfahren) verkauft. Der MINDESTgebotspreis beträgt 350.000,00 EUR. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren und können dort Ihr Kaufgebot abgeben. Somit ist der gesamte Prozess für Sie unkompliziert und übersichtlich gestaltet.