Druckansicht Dahme/Mark - Viel Platz für neue Ideen: Wohnhaus mit ehemaliger Gärtnerei und Ackerfläche

Objektübersicht

Status		Reserviert
Objektart		Einfamilienhaus
Adresse		15936 Dahme/Mark
Objektnummer		3381
Baujahr		1890
Letzte Modernisierung		1992
Zimmerzahl		5
Wohnfläche (ca.)		136 m²
Grundstücksfläche (ca.)		8.589 m²
Kaufpreis		130.000,- €
Anzahl Etagen		2
Garage		ja
Anzahl Stellplätze		2
Garage		Anzahl 2
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		Gas
Endenergiebedarf		378,70 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum		2026-09-30
Energieausweis gültig bis		29.09.2036
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse		H
Energieausweis Baujahr		1890
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Unterkellert		ja
Gartennutzung		ja
Schlafzimmer		3
Badezimmer		1
Küche		Einbauküche
Bodenbelag		Parkett, Dielen
Kamin		ja
Befeuerung		Gas
Wintergarten		ja
als Ferienimmobilie geeignet		ja
Zustand		teil / vollrenovierungsbedürftig
bezugsfrei ab		sofort
Provision für Käufer		3,57% inkl. 19% Mwst.
Provisionshinweis		Für den Fall des wirksamen Abschlusses eines Kaufvertrages über das oben genannte Objekt zahlt der Kaufinteressent an die Maklerfirma Hoppe Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Es gelten die anliegenden Allgemeinen Vertragsbedingungen der Maklerfirma Hoppe Immobilien.

Objektbeschreibung

Dieses besondere Immobilienangebot umfasst ein um 1890 errichtetes, unterkellertes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern sowie umfangreiche Neben und Grundstücksflächen.

Das Wohnhaus steht auf einem ca. 906 m² großen Grundstück und verfügt über Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, Küche, Bad, Veranda beziehungsweise Wintergarten und Hauswirtschaftsbereich. Der Ausstattungsstandard ist teilweise älter und bietet gute Möglichkeiten für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Direkt dahinter befindet sich das ca. 4.696 m² große Gelände einer ehemaligen Gärtnerei mit Gewächshäusern, Beetanlagen, Wirtschaftsgebäude, Garage, befestigten Flächen und einem großzügigen Unterstand. Die Gärtnereinutzung wurde 2019 eingestellt. Zur Funktionsfähigkeit der Gewächshäuser und technischen Anlagen können keine Angaben gemacht werden.

Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere ca. 2.987 m² große landwirtschaftliche Fläche. Die landwirtschaftlichen Flächen und Teile des mittleren Flurstücks sind derzeit verpachtet.

Insgesamt stehen rund 8.589 m² Grundstücksfläche zur Verfügung. Das Wohnhaus ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1890
massiv, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss
Veranda beziehungsweise Wintergarten
Hauswirtschaftsbereich
teilweise Fischgrät-Parkett und Dielenböden
Gaszentralheizung
zusätzliche Kachel- beziehungsweise Festbrennstofföfen, Funktionsfähigkeit nicht bekannt
Dacheindeckung und Dämmung nach Angaben von 1992
teilweise erneuerte Fenster
ca. 906 m² Grundstück beim Wohnhaus
Nebengebäude mit Garage, Lager und weiteren Nutzflächen
ca. 4.696 m² Fläche der ehemaligen Gärtnerei
mehrere Gewächshäuser und ehemalige Beetanlagen
Wirtschaftsgebäude mit ehemaligen Sozialräumen
Fertiggarage
großer überdachter Unterstand bspw. für größere Fahrzeuge
umfangreiche befestigte Fahr und Arbeitsflächen
weitere ca. 2.987 m² landwirtschaftliche Fläche
insgesamt ca. 8.589 m² Grundstücksfläche
Teile der landwirtschaftlichen Flächen derzeit verpachtet
Wohnhaus bezugsfrei
kurzfristige Übergabe möglich

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dahme/Mark im südlichen Landkreis Teltow Fläming. Die Kleinstadt bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Über das regionale Straßennetz bestehen gute Verbindungen in Richtung Jüterbog, Luckau und zur A 13. Über die Bahnhöfe Luckau Uckro und Jüterbog bestehen Regionalverbindungen in Richtung Berlin.

Hinter dem Grundstück schließen sich offene Landwirtschaftsflächen an, die den ländlichen Charakter der Lage unterstreichen.