Moderne Wohnung mit außergewöhnlicher Sonnenterrasse in Gesundbrunnen (KEINE Käuferprovision)
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit außergewöhnlich großer Sonnenterrasse im beliebten Berliner Stadtteil Gesundbrunnen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Duschbad sowie helle Wohnräume mit angenehmer Südwest Ausrichtung. Ein Aufzug steht über den Nebenaufgang zur Verfügung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Im Zuge der Arbeiten wurden sämtliche Wände geglättet, fein gespachtelt und mit hochwertiger, abwaschbarer Farbe gestrichen. Darüber hinaus erfolgte im April 2026 eine vollständige malermäßige Renovierung inkl. Lackierarbeiten der gesamten Wohnung. Anschließend wurden ein neuer, hochwertiger Laminatboden in Gewerbequalität verlegt und die Terrasse erhielt einen neuen Belag aus Akazienholz, so dass die Wohnung OHNE Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden kann!
Ein besonderes Highlight ist die ca. 64 m² große Terrasse mit viel Platz zum Entspannen und Genießen mitten in der Stadt.
Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und laufend instand gehalten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Moderne Isolierglasfenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
PKW-Stellplätze im Innenhof können bei Verfügbarkeit angemietet werden.
Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Erneuert wurden unter anderem Wasser- und Elektroleitungen sowie LAN-Anschlüsse in allen Zimmern und auf der Terrasse. Die Wände sind glatt gespachtelt und mit hochwertiger, abwaschbarer Farbe gestrichen.
Das modernisierte Badezimmer verfügt über zeitgemäße Sanitärobjekte und neue Fliesen. Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet.
In den Wohnräumen und im Flur wurde strapazierfähiger Laminatboden in hochwertiger Ausführung verlegt. Die große Terrasse bietet zusätzlich einen Außenwasseranschluss.
Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine verstärkte Wohnungseingangstür mit stabilem Querriegelschloss.
Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung im beliebten Berliner Ortsteil Gesundbrunnen.
Der Volkspark Humboldthain ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich bequem im fußläufigen Umfeld.
Das Gesundbrunnen Center sowie der Bahnhof Gesundbrunnen liegen nur ca. 300 Meter entfernt. Von dort erreichen Sie die Berliner Innenstadt in rund 10 Minuten.
HINWEISE:
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei!
Der genannte Kaufpreis stellt den aktuellen Angebotspreis dar. Wir weisen darauf hin, dass dieser verhandelbar ist und abhängig von der Nachfrage auch steigen kann.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-02-06 |
| Energieausweis gültig bis | 06.02.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1954 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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