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Simon-Dach-Kiez - Sofortbezug - Exklusive Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Friedrichshain

Wohnzimmer Perspektive 1 - (Einrichtungsbeispiel KI generiert)

Highlights

850.000,- €

NEU

360°

Wohnzimmer Perspektive 1

Wohnzimmer Perspektive 2

Wohnzimmer Perspektive 2 - (KI generiert)

Wohnzimmer Perspektive 3

Terrasse Perspektive 1 - (Einrichtungsvorschlag KI generiert)

Terrasse Perspektive 1

Terrasse Perspektive 2

Terrasse Perspektive 3

Terrasse Perspektive 4

Essbereich Perspektive 1

Essbereich Perspektive 2

Küche

Küche - (Einrichtungsvorschlag KI generiert)

Schlafzimmer 1 Perspektive 1 - (KI generiert)

Schlafzimmer 1 Perspektive 1

Schlafzimmer 1 Perspektive 2

Schlafzimmer 1 Perspektive 3

Schlafzimmer 2 Perspektive 1 - (KI generiert)

Schlafzimmer 2 Perspektive 2

Schlafzimmer 2 Perspektive 3

Badezimmer Perspektive 1 - (Einrichtung KI generiert)

Badezimmer Perspektive 1

Badezimmer Perspektive 2 - (Sanitärobjekte KI generiert)

Flur 1

Flur 2

Dollhouse-View

Hofansicht Bild 1

Hofansicht Bild 2

Hofansicht Bild 2 - (KI generiert)

Hauseingang Bild 1

Hauseingang Bild 2

Treppenaufgang

Sonnenverlauf

Essbereich Perspektive 1 - (KI generiert)

Grundriss

Highlights

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

10245 Berlin - Berlin - Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain

Objektdaten

Objekt-Nr. 3362

Wohnfläche (ca.) 120 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 850.000,- €

Informationen

Baujahr

2003

Letzte Modernisierung

2003

Grundstücksfläche (ca.)

648 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Abstellraum

Details

Hausgeld (ca.)

641,72 €

Etage

Anzahl Etagen

Einheit-Nr.

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

35,40 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mwst.

Provisionshinweis

Für den Fall des wirksamen Abschlusses eines Kaufvertrages über das oben genannte Objekt zahlt der Kaufinteressent an die Maklerfirma Hoppe Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Es gelten die anliegenden Allgemeinen Vertragsbedingungen der Maklerfirma Hoppe Immobilien.

Moderne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse im beliebten Simon Dach Kiez in Berlin Friedrichshain.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeitaltbaus und wurde 2023 neu ausgebaut sowie 2025 renoviert. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 m² große Terrasse mit viel Platz zum Entspannen über den Dächern Berlins.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die urbanes Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Friedrichshains suchen.

Zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, elektrischem Oberlicht und Handtuchheizkörper.

In den Wohnräumen wurde hochwertiger Designboden in moderner Parkettoptik neu verlegt und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die separate Küche verfügt über einen pflegeleichten Fliesenspiegel.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Die Terrasse hat im April 2026 einen neuen Hartholzboden erhalten, der den großzügigen Außenbereich sowohl optisch als auch qualitativ zusätzlich aufwertet.

Attraktive Lage im beliebten Simon Dach Kiez in Berlin Friedrichshain.

Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, vielfältiger Gastronomie, kleinen Boutiquen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich direkt vor der Haustür.

Der Volkspark Friedrichshain ist schnell erreichbar und bietet viel Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.

Mehrere U und S Bahnstationen sowie Tram und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dadurch besteht eine hervorragende Anbindung innerhalb Berlins sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen BER.

Ansprechpartner

Cornelia Roggemann-Heuer

Telefon: +49 30 77393000
info@hoppe-immobilien.de