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Simon-Dach-Kiez - Sofortbezug - Exklusive Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Friedrichshain

Wohnzimmer Perspektive 1 - (Einrichtungsbeispiel KI generiert)

850.000,- €

Wohnzimmer Perspektive 1

Terrasse - (KI generiert)

Terrasse

Wohnzimmer Perspektive 2 - (KI generiert)

Essbereich

Küche

Schlafzimmer 1 Perspektive 1 - (KI generiert)

Schlafzimmer 1 Perspektive 1

Schlafzimmer 1 Perspektive 2

Schlafzimmer 1 Perspektive 3

Schlafzimmer 2 Perspektive 1

Schlafzimmer 2 Perspektive 1 - (KI generiert)

Schlafzimmer 2 Perspektive 2

Badezimmer Perspektive 1 - (Einrichtung KI generiert)

Badezimmer Perspektive 2

Dollhouse-View

Grundriss

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

10245 Berlin - Berlin - Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain

Objektdaten

Objekt-Nr. 3362

Wohnfläche (ca.) 120 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 850.000,- €

Informationen

Baujahr

2003

Letzte Modernisierung

2003

Grundstücksfläche (ca.)

648 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Abstellraum

Details

Hausgeld (ca.)

641,72 €

Etage

Anzahl Etagen

Einheit-Nr.

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

35,40 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mwst.

Provisionshinweis

Für den Fall des wirksamen Abschlusses eines Kaufvertrages über das oben genannte Objekt zahlt der Kaufinteressent an die Maklerfirma Hoppe Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Es gelten die anliegenden Allgemeinen Vertragsbedingungen der Maklerfirma Hoppe Immobilien.

Diese neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeitaltbaus in Berlin-Friedrichshain. Auf ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Grundriss, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 m² große Dachterrasse. Die Wohnung wurde 2025 renoviert und ist sofort bezugsfrei.

* Dusch- und Wannenbad mit elektrischem Oberlicht und Handtuchheizkörper
* Neuer Designboden in Parkettoptik und Top-Qualität
* Separate Küche mit Fliesenspiegel
* Großzügige Dachterrasse mit neuem Hartholzboden (wird noch eingebracht)
* Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil

Die Immobilie liegt im begehrten Simon-Dach-Kiez, einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Der Volkspark Friedrichshain ist fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zum Hauptbahnhof und Flughafen sorgen für hohe Mobilität.

Ansprechpartner

Cornelia Roggemann-Heuer

Telefon: +49 163 3599262
info@hoppe-immobilien.de