Wedding - Erstbezug nach Renovierung: Helle Altbauwohnung mit Dielen und Balkon
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese frisch sanierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1907 im Belgischen Viertel von Berlin Wedding.
Die Wohnung verfügt knapp 55 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss mit zwei Zimmern, Küche, Duschbad, Flur und Balkon. Ergänzend steht ein Kellerverschlag zur Verfügung.
Im Zuge der Sanierung wurden wesentliche Bereiche der Wohnung erneuert und renoviert. Die Elektroanlage einschließlich Unterverteilung wurde modernisiert, das Badezimmer vollständig erneuert und die Küche mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die vorhandenen Holzdielen wurden abgezogen und verleihen der Wohnung in Verbindung mit den glatt gespachtelten Wänden einen angenehmen Altbaucharakter.
Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung vermietet und eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Altbauwohnung mit zeitgemäßer Ausstattung in zentraler Berliner Lage suchen.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist sofort beziehbar.
Zur Ausstattung gehören insbesondere:
Neues Duschbad mit wandhängendem WC, Handwaschbecken und Strukturheizkörper als Handtuchwärmer
Einbauküche mit Spüle, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie freistehender Kühl und Gefrierkombination
Abgezogene Holzdielen
Balkon
Kellerverschlag
Erneuerte Elektroanlage einschließlich neuer Unterverteilung
Erneuerte Heizkörperanschlussleitungen
Glatt gespachtelte Wände
Maler, Lackier und Fliesenarbeiten
Reparierte und gewartete Fenster
Wedding liegt im Herzen Berlins und zählt zu den lebendigsten und vielfältigsten Stadtteilen der Hauptstadt. Der Kiez verbindet urbanes Großstadtflair mit einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre und hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort für Menschen aus aller Welt entwickelt.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine erstklassige Anbindung an das gesamte Berliner Stadtgebiet. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie zahlreiche Buslinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in Berliner Innenstadt und alle weiteren Bezirke. Auch mit dem Fahrrad lässt sich der Kiez ideal erkunden - gut ausgebaute Radwege führen durch den gesamten Stadtteil.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Wochenmärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Müllerstraße und die Badstraße bieten eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die die kulinarische Vielfalt des Bezirks widerspiegeln.
Grüne Oasen wie der Volkspark Rehberge oder der Schillerpark laden zum Entspannen, Spazierengehen und Erholen direkt vor der Haustür ein. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung.
Wedding verbindet das Beste aus Berliner Stadtleben und nachbarschaftlicher Gemeinschaft - ein Zuhause für alle, die das authentische Berlin schätzen.
Bitte senden Sie uns vor der Besichtigung die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft unterschrieben zurück. Sie steht Ihnen im Exposé zum Download zur Verfügung. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
96,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
96,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 96,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-07-24 |
| Energieausweis gültig bis | 23.07.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1907 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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